Offene Immobilienfonds sind Investmentfonds nach dem Investmentgesetz, die überwiegend in Grundstücke und Gebäude investieren und von Immobilien-Kapitalanlagegesellschaften verwaltet werden. Der Anleger erwirbt über den Kauf eines Anteils an einem Offenen Immobilienfonds wirtschaftliches Miteigentum an den Vermögensgegenständen des Immobilienfonds. Offene Immobilienfonds geben eine grundsätzlich unbegrenzte Zahl von Anteilen aus, die in der Regel börsentäglich erworben und zurückgegeben werden können. Die Rückgabe an die Kapitalanlagegesellschaft erfolgt zum börsentäglich veröffentlichten Rücknahmepreis, der auf der Grundlage des Wertes der im Investmentfonds enthaltenen Vermögensgegenstände ermittelt wird.

Offene Immobilienfonds zeichnen sich durch eine geringe Volatilität aus, d.h. die Wertschwankungen sind im Vergleich zu Aktien- oder Rentenfonds weitaus geringer. Daher passen Offene Immobilienfonds gut als wertstabiles Element in jedes ausgewogene Anlegerdepot. Sie federn die Schwankungen anderer Assetklassen ab. 

Der mit dem Direktbesitz verbundene Arbeitsaufwand wie Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung wird beim Offenen Immobilienfonds von der Investmentgesellschaft übernommen. Der Anleger erspart sich damit gegenüber dem Direktinvestor die Bemühungen um die Anfangs- und Abschluss-Vermietung, den Ärger mit Mietern, die Sorge um die Durchführung notwendiger Reparaturen und nicht zuletzt die kaufmännische Verwaltung. Bei einem Immobilienfonds kann aufgrund der Kostendegression bei einer Vielzahl verwalteter Objekte die Verwaltung wesentlich wirtschaftlicher durchgeführt werden, als dies bei Einzelobjekten möglich ist.

Der BVI erhebt quartalsweise Durchschnittswerte zur Struktur der Offenen Immobilienfonds. Die daraus abgeleiteten Grafiken und Tabellen sowie sonstige Schaubilder zu Offenen Immobilienfonds bieten wir Ihnen hier an.
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Hier finden Sie eine Übersicht der Mitglieder des BVI, die Immobilienfonds anbieten.
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